Обследование/Экспертиза

+7(926)339-39-34


Проводим независимые строительно-технические экспертизы, обследование зданий (визуальное, экспертное, инженерно-техническое, инструментальное, комплексное).

Все работы по обследованию, экспертизе выполняются через компанию, имеющую необходимый допуск СРО (лицензию).

Если обследование/экспертиза требуется для личных нужд, то по желанию клиента выполняется в частном порядке, что существенно снизит стоимость.

 

Согласно ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния», первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через 2 года после их ввода в эксплуатацию.

В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в 5 лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях  (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.).

Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

Обследование здания (сооружения) понадобится в следующем случае:

  • определение текущего технического состояния здания (сооружения) для установления эксплуатационной надёжности
  • возобновление прерванного строительства при отсутствии консервации объекта или по истечении 3 лет после прекращения строительства при выполнении консервации (заморозки строительства) объекта
  • при планировании реконструкции, перепланировки, увеличения этажности здания (сооружения) с изменениями (увеличениями) нагрузок
  • перед выполнением капитального ремонта, реконструкции здания (сооружения), не сопровождающихся увеличением нагрузок
  • при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания здания (сооружения)
  • после последствий пожара, стихийных бедствий, катастрофы, аварий связанных с разрушением здания (сооружения)
  • контроль и оценка состояния конструкций зданий и сооружений, расположенных в зоне влияния вновь строящихся объектов
  • при изменении технологического, функционального назначения здания (сооружения)
  • для определения строительного объёма конструкций и их вида материала перед сносом/демонтажём здания (сооружения)
  • экспертная оценка при покупке/аренде недвижимости, обследование (экспертиза) недвижимости (квартиры, дома, здания, производственного объекта) на предмет технического состояния, возможных отклонений по площади
  • по инициативе собственника объекта

Виды работ по обследованию зданий и сооружений, и строительной экспертизе:

  • Визуальное обследование зданий
  • Экспертно-техническое обследование (экспертиза) зданий
  • Обмерно-обследовательские работы
  • Инженерно-конструкторские работы
  • Обследование строительных конструкций неразрушающими методами
  • Оценка физического износа, рекомендации по эксплуатации и устранению дефектов
  • Дефектные ведомости
  • Выявление причины дефектов
  • Выполнение поверочных расчётов
  • Составление отчёта, заключения по обследованию здания
  • Мониторинг технического состояния зданий и сооружений
  • Консультации по эксплуатации, обследованию и ремонтам
  • Подтверждение качества строительных и отделочных работ
  • Обследование технического состояния инженерных систем (горячего водоснабжения, отопления, холодного водоснабжения, канализации, электрических сетей и средств связи, состояние водостоков, вентиляции)
  • Строительно-техническая экспертиза — ущерб, оценка безопасности, оценка качества, несоответствие объёмов (для судов, споров, по требованию)
  • Экспертиза ущерба от залива квартиры, помещения
  • Экспертиза на регистрацию собственности
  • Экспертиза самовольной постройки
  • Экспертиза безопасности здания
  • Экспертиза по признанию дома жилым/ не жилым
  • Экспертиза объекта на предмет угрозы жизни и здоровью граждан
  • Экспертиза по проверке и составлению смет

Примеры, где могут понадобиться мои услуги по экспертизе

Проблема Решение Что получите
Залив квартиры (пострадавший) Экспертиза — фиксация случая затопления и оценка причинённого ущерба Получение отчёта (заключения) с фиксацией помещений и элементов (пол, потолок, стены) квартиры (офиса и прочих помещений) подвергшихся затоплению.  Определение стоимости нанесённого ущерба от затопления (выполнение сметы) с учётом проведения ремонтных работ и материалов.
Залив квартиры
(устроивший)
Экспертиза – фиксация аварии, установление причины залива и определение виновного. Получение отчёта (заключения) с определением причины залива и установлением виновного в аварийной ситуации. Фиксация помещений и элементов (пол, потолок, стены) квартиры подвергшихся затоплению. 

Возможность обезопасить себя и снять ответственность за аварию и причинённый ущерб от залива.

Оценка безопасности строения (механическая безопасность, угроза жизни и здоровью) для:

— регистрации дома

— регистрация самовольной постройки

Проведение экспертизы на соответствие строения (дома, гаража, бани и т.д.) механической безопасности (эксплуатационной надёжности) и безопасности для пользователей (наличия/отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан). Получение отчёта для суда о соответствии постройки, строительным нормам безопасности.

Отчёт предоставляется в суд с остальными документами для регистрации строения в собственность.

Признание строения жилым/ не жилым при:

— аварийном состоянии

— иске в суд при различных спорах

— судебная экспертиза

Экспертиза согласно:

ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

«Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» Постановление правительства РФ от 28.01.2006 №47 (с актуальными изменениями от 03.02.2016)

Получения отчёта для государственных органов с выводами о техническом состоянии строения и заключением о возможности проживания в нём.
Некачественно выполненный ремонт.

Завышенный объём материалов при ремонте.

Взыскание средств за выполненную/ не выполненную работу.

Экспертиза ремонтных работ, согласно СП 71.13330.2017 (СНиП 3.04.04-87) Получение отчёта в соответствии с поставленной задачей:

оценка качества ремонта с оценкой стоимости переделки недопустимых работ;

определение объёма затраченных материалов и сравнение с заявленным;

оценка стоимости выполненных/не выполненных работ при расчёте за ремонт.

Каждый отчёт содержит документацию, подтверждающую квалификацию исполнителей – СРО (лицензия на выполнение данных работ), диплом о высшем строительном образовании (компетенция эксперта/исполнителя), квалификационные дополнительные документы (повышение квалификации, аттестаты как исполнителя, так и организации).

Стоимость экспертизы, обследования:


  • определение качества ремонта — от 15 т.р.;
  • экспертиза для регистрации собственности — от 10 т.р.;
  • судебно-строительная экспертиза — от 20 т.р.;
  • экспертиза безопасности жилого строения и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан — от 15 т.р.;
  • признание дома жилым — от 12 т.р.;
  • подтверждение наличия собственности (подтверждение законченного/строящегося объекта, квартиры/дома) — от 5 т.р.
  • ущерб и причина залива помещения/квартиры — от 15 т.р.;
  • цена на обследование зависит от многих параметров — виды работ, объём объекта, стоимость начинается от 10 т.р.

При требовании привлекаю специалистов и выполняю: инженерно-геологические и экологические работы любой сложности (СРО); геодезическая съёмка, оценка стоимости недвижимости (СРО), сметные работы, оценка ущерба (со сметой).

 


+7(926)339-39-34

Обследование и экспертиза зданий